Капремонт в Калининграде: за или против? Архитектура

В 2018 году в России произойдёт важное событие – впервые в истории в нашей стране будет проходить Чемпионат мира по футболу ФИФА. Калининград стал одним из 11 принимающих городов, который решили обновить к ЧМ. Сначала, конечно, думали о более масштабном преобразовании – 90 зданий должны были подвергнуться капитальному ремонту. Но из-за ограниченного бюджета список сократился до 12 домов, находящихся на Ленинском проспекте.

Ситуационный план

Проектное предложение. Общий вид на Ленинский проспект

Что такое капремонт?

Для начала – несколько слов о том, что такое капремонт зданий и сооружений. Понятие «капитальный» – производное от слова «капитал», что в данном контексте означает «главный», «большой», «значительный». Это процесс восстановления строений и их инженерных систем, улучшение эксплуатационных свойств без изменения основных функций сооружений и их технико-экономических показателей. Устраняется физический износ, при необходимости возможна смена конструктивной составляющей и инженерного оборудования.

Проектное предложение. Общий вид на Ленинский проспект

Концепция и разработчики

В статье мы покажем концепцию обновления внешнего вида калининградских домов на центральной улице города – Ленинском проспекте, которая была предложена Московским архитектурным институтом. Основная идея одобрена и утверждена, некоторые фасады зданий находятся в процессе доработки. Сразу же хотелось бы ответить на вопрос, часто задаваемый многими читателями после ознакомления с новостями о предстоящих переменах: “Почему Москва? Не слишком ли дороги услуги москвичей?”. Ответ один: “Нет!”. МАРХИ выиграл конкурсную процедуру, предложив проектное решение, которое вписывалось в установленный бюджет, отвечая эстетическим запросам заказчиков. Почему приглашён один разработчик? Здесь всё логично: должна быть единая концепция, а не демонстрация разных стилевых решений и вкусовых предпочтений авторов, спорящих между собой, смущая зрителя.

Ленинский проспект, дом 10-14

Существующие состояние

Проектное предложение

Выбранный архитектурный стиль

Для того чтобы облагородить старые износившиеся временем хрущёвки, представителям столицы необходимо было брать пример с первых отремонтированных зданий на центральной улице. Проектировщики обратились к разновидности готического стиля архитектуры, а именно к кирпичной готике XIII—XVI веков, которую также называют ганзейской или северогерманской. Характерные особенности стиля: использование красного керамического кирпича, отсутствие скульптурных украшений, наличие большого количества орнаментальных деталей кладки, а также чередование на фасаде плоскостей из кирпича с известковой побелкой стен.

Улица Театральная, дом 13-19

Существующее состояние

Проектное предложение

Конечно, проект, представленный специалистами МАРХИ, не содержит того богатства орнаментальных деталей, что присуще ганзейской архитектуре. Пришлось ограничить себя в выборе материалов и в количестве декоративных элементов. Основной задачей стало использование качественных и долговечных кровельных материалов. Архитекторы разработали фронтоны, способные выстоять против ветровых нагрузок, соответствуя при этом выбранному образу сооружения.

Ленинский проспект, дом 20-26

Существующее состояние

Проектное предложение

На ремонт фасадов выделено порядка 200 миллионов рублей. Неудивительно, что у этой идеи появились как сторонники, так и противники. У жителей города остаётся много вопросов. Мы просто предлагаем вам сравнить современное состояние фасадов тех зданий, которые сейчас “украшают” центральную улицу Калининграда, и пример их будущего перевоплощения. Каждый может сделать для себя выводы, а время покажет.