В 2018 году в России произойдёт важное событие – впервые в истории в нашей стране будет проходить Чемпионат мира по футболу ФИФА. Калининград стал одним из 11 принимающих городов, который решили обновить к ЧМ. Сначала, конечно, думали о более масштабном преобразовании – 90 зданий должны были подвергнуться капитальному ремонту. Но из-за ограниченного бюджета список сократился до 12 домов, находящихся на Ленинском проспекте.
![Презентация PowerPoint Презентация PowerPoint](https://img-fotki.yandex.ru/get/236311/366311221.db/0_18f353_d35bce84_XL.jpg)
Ситуационный план
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/249479/366311221.db/0_18f343_40e4ee4a_XL.jpg)
Проектное предложение. Общий вид на Ленинский проспект
Что такое капремонт?
Для начала – несколько слов о том, что такое капремонт зданий и сооружений. Понятие «капитальный» – производное от слова «капитал», что в данном контексте означает «главный», «большой», «значительный». Это процесс восстановления строений и их инженерных систем, улучшение эксплуатационных свойств без изменения основных функций сооружений и их технико-экономических показателей. Устраняется физический износ, при необходимости возможна смена конструктивной составляющей и инженерного оборудования.
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/103922/366311221.db/0_18f344_6c01df47_XL.jpg)
Проектное предложение. Общий вид на Ленинский проспект
Концепция и разработчики
В статье мы покажем концепцию обновления внешнего вида калининградских домов на центральной улице города – Ленинском проспекте, которая была предложена Московским архитектурным институтом. Основная идея одобрена и утверждена, некоторые фасады зданий находятся в процессе доработки. Сразу же хотелось бы ответить на вопрос, часто задаваемый многими читателями после ознакомления с новостями о предстоящих переменах: “Почему Москва? Не слишком ли дороги услуги москвичей?”. Ответ один: “Нет!”. МАРХИ выиграл конкурсную процедуру, предложив проектное решение, которое вписывалось в установленный бюджет, отвечая эстетическим запросам заказчиков. Почему приглашён один разработчик? Здесь всё логично: должна быть единая концепция, а не демонстрация разных стилевых решений и вкусовых предпочтений авторов, спорящих между собой, смущая зрителя.
Ленинский проспект, дом 10-14
![Презентация PowerPoint Презентация PowerPoint](https://img-fotki.yandex.ru/get/235015/366311221.db/0_18f33d_741d0669_XL.jpg)
Существующие состояние
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/244791/366311221.db/0_18f33e_ad4b3bf4_XL.jpg)
Проектное предложение
Выбранный архитектурный стиль
Для того чтобы облагородить старые износившиеся временем хрущёвки, представителям столицы необходимо было брать пример с первых отремонтированных зданий на центральной улице. Проектировщики обратились к разновидности готического стиля архитектуры, а именно к кирпичной готике XIII—XVI веков, которую также называют ганзейской или северогерманской. Характерные особенности стиля: использование красного керамического кирпича, отсутствие скульптурных украшений, наличие большого количества орнаментальных деталей кладки, а также чередование на фасаде плоскостей из кирпича с известковой побелкой стен.
Улица Театральная, дом 13-19
![Презентация PowerPoint Презентация PowerPoint](https://img-fotki.yandex.ru/get/235925/366311221.db/0_18f333_43afa07d_XL.jpg)
Существующее состояние
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/237001/366311221.db/0_18f334_b76f18c9_XL.jpg)
Проектное предложение
Конечно, проект, представленный специалистами МАРХИ, не содержит того богатства орнаментальных деталей, что присуще ганзейской архитектуре. Пришлось ограничить себя в выборе материалов и в количестве декоративных элементов. Основной задачей стало использование качественных и долговечных кровельных материалов. Архитекторы разработали фронтоны, способные выстоять против ветровых нагрузок, соответствуя при этом выбранному образу сооружения.
Ленинский проспект, дом 20-26
![Презентация PowerPoint Презентация PowerPoint](https://img-fotki.yandex.ru/get/249479/366311221.db/0_18f335_945e6aa9_XL.jpg)
Существующее состояние
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/231315/366311221.db/0_18f336_fc25c43_XL.jpg)
Проектное предложение
На ремонт фасадов выделено порядка 200 миллионов рублей. Неудивительно, что у этой идеи появились как сторонники, так и противники. У жителей города остаётся много вопросов. Мы просто предлагаем вам сравнить современное состояние фасадов тех зданий, которые сейчас “украшают” центральную улицу Калининграда, и пример их будущего перевоплощения. Каждый может сделать для себя выводы, а время покажет.
Ленинский проспект, дом 21-25
![Презентация PowerPoint Презентация PowerPoint](https://img-fotki.yandex.ru/get/508911/366311221.db/0_18f337_6febcfe7_XL.jpg)
Существующее состояние
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/230197/366311221.db/0_18f338_5b04aace_XL.jpg)
Проектное предложение
Ленинский проспект, дом 27-31
![Презентация PowerPoint Презентация PowerPoint](https://img-fotki.yandex.ru/get/237001/366311221.db/0_18f339_bd77cb23_XL.jpg)
Существующее состояние
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/235925/366311221.db/0_18f33a_4e583e66_XL.jpg)
Проектное предложение
Ленинский проспект, дом 35-37
![Презентация PowerPoint Презентация PowerPoint](https://img-fotki.yandex.ru/get/55431/366311221.db/0_18f33b_c2b0291e_XL.jpg)
Существующее состояние
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/231315/366311221.db/0_18f33c_f444b0c8_XL.jpg)
Проектное предложение
Ленинский проспект, дом 39-61
![Презентация PowerPoint Презентация PowerPoint](https://img-fotki.yandex.ru/get/249078/366311221.db/0_18f33f_9e51f5c_XL.jpg)
Существующее состояние
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/230197/366311221.db/0_18f340_80729df1_XL.jpg)
Проектное предложение
Ленинский проспект, дом 63-67
![Презентация PowerPoint Презентация PowerPoint](https://img-fotki.yandex.ru/get/235015/366311221.db/0_18f341_5f87fe0b_XL.jpg)
Существующее состояние
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/237001/366311221.db/0_18f342_a7345af0_XL.jpg)
Проектное предложение